2025년 10월 발표된 대한민국 부동산정책 핵심 요약

2025년 대한민국 부동산정책 총정리 — 바뀐 제도 한눈에 보기

어제 발표된 대한민국 부동산정책, 도대체 뭐가 바뀌었을까요? “대출 완화”, “세금 인하”, “공급 확대”라는 키워드가 뉴스에 쏟아지고 있지만, 실제 내 생활에는 어떤 영향을 줄까요? 지금 이 글에서 한눈에 정리해 드립니다.

핵심 요약

이번 부동산정책의 핵심은 “실수요자 중심의 주거 안정”입니다. 정부는 ▲공공·민간 공급 확대 ▲대출 규제 완화 ▲세제 합리화 ▲청년·신혼 맞춤 지원 ▲전세 시장 안정화 등 다섯 가지 방향으로 정책을 조정했습니다.

공급 확대 정책

정부는 향후 5년간 공공·민간 합산 270만 호 공급을 목표로 발표했습니다. 수도권 역세권·노후 산업단지·국공유지 등을 활용해 신규 주택을 짓고, 도심 내 1~2인 가구용 소형 아파트 비중을 확대합니다. 특히 청년·신혼부부를 위한 “역세권 청년하우징 20만 호”가 핵심입니다. 

대출 규제 완화

주택담보대출비율(LTV)이 기존 40%에서 최대 70%까지 완화되었습니다. 생애 최초 주택구입자, 무주택 신혼부부, 청년층은 추가 우대금리를 받을 수 있습니다. 또한 중도금 대출 한도도 확대되어 청약자금 마련 부담이 줄었습니다. 

세제 개편

다주택자 보유세 중과가 한시적으로 완화되고, 1주택자 양도세 비과세 기준이 확대되었습니다. 또한 장기보유 공제율이 높아져 실거주 목적의 장기 보유자에게 혜택이 돌아갑니다. 취득세도 일시적으로 인하되어, 내 집 마련 시 초기 비용이 줄어듭니다. 

청년·신혼부부 맞춤 지원

청년 전세자금 대출 한도가 상향되고, 신혼부부 전세대출 이자 지원이 확대되었습니다. 또한 “내 집 첫걸음 청약 통장”이 신설되어, 납입 기간이 짧더라도 우선 청약 기회를 제공합니다. 청약가점이 낮아도 기회가 생기는 만큼, 지금 바로 확인하는 게 중요합니다. 

전세 시장 안정화

전세 사기 예방을 위한 “임대차 신고제 2.0”이 시행됩니다. 전세계약 시 자동으로 보증보험 가입을 연계하고, 보증금 반환 이행이 보장됩니다. 또한 공공임대 재계약 기간이 6년으로 연장되어 중장기 주거 안정성이 강화됩니다. 

내게 맞는 정책 지금 확인하기

이번 정책은 모든 국민이 ‘내 집 마련의 희망’을 다시 가질 수 있도록 설계되었습니다. 지금 내 상황에 맞는 정책을 확인하고, 필요한 서류나 청약 일정을 바로 체크해 보세요.

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