청약통장 금리 최대 3.1% 지금 해지하면 손해일까? 유지 vs 해지 1분 결정 가이드
“청약통장 해지” 검색했다면, 지금 제일 위험한 건 ‘충동 해지’예요.
[2월 최신] 청약통장 금리 최대 3.1%
지금 해지하면 손해일까? 유지 vs 해지 1분 결정 가이드
최근 정책 안내로 주택청약종합저축 금리가 최대 3.1%까지 올라 “유지할까, 해지할까” 고민하는 분이 많아요. 해지는 한 번 누르면 되돌리기 어렵고(가점/기간/실적 초기화 이슈), 반대로 무조건 유지도 정답은 아닙니다. 아래 결정 체크리스트만 보고 바로 결론 내리세요.
안내: 이 글은 정보 제공 목적이며, 통장 상품/은행/개인 상황에 따라 적용 조건이 달라질 수 있어요. 최종 확인은 공식 안내를 기준으로 하세요.
1분 결론: 나는 유지? 해지?
- 1~3년 내 청약 계획이 있다
- 무주택 기간/가점이 중요하다
- 통장 가입기간/납입실적을 쌓아야 한다
- 청약 계획이 당분간 없다(예: 5년+)
- 대출/현금흐름이 급해서 유동성이 우선이다
- 다른 상품으로 목적이 명확히 바뀌었다
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바뀐 핵심 2가지: 금리 최대 3.1% + 납입 인정액 25만 원
이번 이슈의 핵심은 딱 두 줄로 요약돼요. 주택청약종합저축 금리 상향(최대 3.1%)과, 월 납입 인정액 10만 원 → 25만 원 상향입니다. “그럼 무조건 25만 원 넣어야 하나?”는 사람마다 다르니, 아래 비교를 보고 결정하면 돼요. (금리 인상 공식 안내 보기) (납입 인정액 25만 원 안내 보기)
| 항목 | 이게 의미하는 것 | 초보 결론 |
|---|---|---|
| 금리 최대 3.1% | 오래 유지할수록 금리 구간 혜택이 커질 수 있음 | 청약 계획 있으면 “해지”부터 멈추기 |
| 납입 인정액 25만 원 | 공공청약에서 ‘인정’되는 월 납입액 상한이 커짐 | 무리해서 올리기보다 “내 월 여력”이 우선 |
| 해지 | 가입기간/납입실적(청약력)이 초기화되는 방향으로 체감될 수 있음 | 청약 가능성 1%라도 있으면 ‘유지/조정’ 먼저 검토 |
해지하면 잃는 것(체크리스트)
해지의 핵심 리스크는 “이자 몇 만 원”보다 청약 자격/가점에 연결되는 시간을 리셋하는 데 있어요. 아래 5개 중 2개 이상 해당하면, 해지 전에 한 번 더 고민하는 게 안전합니다.
- 나는 무주택(또는 무주택 유지 가능성)이 높다
- 1~3년 내 분양/임대/특공 등 청약을 고려할 수 있다
- 가입기간이 길수록 유리한 구조를 알고 있다
- 가점제/순위 요건을 맞추는 게 필요할 수 있다
- 해지 후 재가입하면 “처음부터 다시”라는 점이 부담이다
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유지 vs 해지: 비교는 “목적”으로 끝난다
많은 글이 ‘예적금 금리랑 비교’만 하는데, 청약통장은 집(청약 기회)을 사는 성격이 있어요. 그래서 비교는 이렇게 하면 가장 빠릅니다.
→ 해지 대신 납입액 조정이 현실적인 선택.
→ 다만 해지 전 “내 청약 계획 0%인지”부터 확정.
지금 바로 확인(원클릭)
팁: 해지 버튼 누르기 전에, “청약 계획이 정말 0%인지”만 한 번 더 확인하세요. 그 10초가 몇 년을 바꿀 수 있어요.
자주 묻는 질문(FAQ)
Q1. 금리 3.1%면 청약통장 무조건 유지가 정답인가요?
“수익률만” 보면 다른 상품이 더 유리할 수도 있어요. 하지만 청약통장은 이자뿐 아니라 가입기간/실적이 청약 기회와 연결될 수 있어서, 청약 계획이 조금이라도 있으면 ‘해지’보다 ‘유지/조정’을 먼저 검토하는 게 안전합니다.
Q2. 월 25만 원 납입, 꼭 꽉 채워야 하나요?
“인정 상한”이 올라간 것이지, 모두가 반드시 25만 원을 넣어야 한다는 뜻은 아니에요. 내 월 여력과 청약 계획(공공/민영 등)에 맞춰 조정하는 게 현실적인 선택입니다.
Q3. 해지하면 어떤 불이익이 생길 수 있나요?
해지하면 통장 유지로 쌓아온 “시간(가입기간)”과 납입 실적이 청약 관점에서 초기화되는 방향으로 체감될 수 있어요. 그래서 해지 전에는 청약홈에서 본인 계획/일정부터 확인하고 결정하는 것을 추천합니다.
면책: 본 글은 특정 상품 가입/해지를 권유하는 금융자문이 아니며, 개인 상황에 따라 최적 선택이 달라질 수 있습니다.
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